Kadir Polat Toban
Emlakjet, Endeksa’nın veri altyapısıyla geliştirdiği Güneş & Gölge Analizi özelliğini Yeni Nesil Harita deneyimine ekledi. Araç, bir konutun günün farklı saatlerinde ve mevsimlerde ne kadar güneş aldığını, çevredeki binaların gölge etkisini de hesaba katarak 3B harita simülasyonuyla gösteriyor.
Ev satın alırken ya da kiralarken fiyat, metrekare ve konumun yanı sıra güneş ışığı da yaşam koşullarını etkileyen unsurlar arasında yer alıyor. Ancak “güneş alan”, “ferah” veya “aydınlık” gibi ilan ifadeleri, bugüne kadar çoğunlukla ölçülebilir bilgi yerine öznel tanımlara dayanıyordu.
Emlakjet’in yeni analiz aracı, kullanıcıların ilgilendikleri konutun güneş alma durumunu harita üzerinden incelemesine imkân tanıyor. Özellik, gayrimenkul seçiminde bu konuda verilen bilgileri görsel simülasyonla değerlendirmeyi amaçlıyor.
Mevsimlere ve günün saatlerine göre simülasyon
Güneş & Gölge Analizi ile ilkbahar, yaz, sonbahar ve kış dönemleri ayrı ayrı görüntülenebiliyor. Kullanıcılar, gün içindeki saatleri değiştirerek evin yılın farklı zamanlarında ne kadar güneş aldığını 3B haritada takip edebiliyor.
Analizde yalnızca konutun konumu değil, çevredeki yapıların oluşturduğu gölgeler de hesaba katılıyor. Böylece güneş alma durumu, yalnızca ilan sahibinin açıklamasına bağlı kalmadan harita simülasyonu üzerinden incelenebiliyor.
Öğüt: Kullanıcılar doğru karar için daha fazla bilgi istiyor
Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt, gayrimenkul teknolojilerindeki dönüşümün ilanları dijital ortama taşımaktan ibaret olmadığını söyledi. Kullanıcıların arayış sırasında yalnızca daha fazla ilan değil, doğru karar verebilmek için daha fazla bilgiye ihtiyaç duyduğunu belirten Öğüt, yeni özellikle gündelik yaşamı etkileyen bir kriteri ölçülebilir ve anlaşılır hale getirdiklerini ifade etti.
Öğüt, “Bu ev gerçekten ne kadar güneş alıyor?” sorusuna somut veri sunmanın gayrimenkul kararlarında şeffaflığı artıran bir adım olduğunu kaydetti. Emlakjet’in gelecek dönemde de kullanıcıların karar süreçlerini kolaylaştırmak amacıyla veri ve teknoloji çalışmalarını sürdüreceğini söyledi.
